من المتوقع إنجاز أعمال التجهيزات الترابية للمرحلة الأولى من شاطئ مرجان خلال شهرين على مساحة تقارب 85 مليون قدم مربعة

تقترب مرجان من إنجاز إحدى المراحل الأولى في شاطئ مرجان، مشروعها متعدد الاستخدامات على الواجهة البحرية في رأس الخيمة. وقال عبدالله العبدولي، الرئيس التنفيذي لمجموعة مرجان، إن من المتوقع إنجاز المرحلة الأولى من أعمال التجهيزات الترابية للمشروع خلال الشهرين المقبلين، وفقاً لتقرير صدر في 15 سبتمبر 2026. وتتعلق هذه المرحلة بالأعمال الأولية لتجهيز الموقع، وليس باكتمال الوجهة بأكملها، إذ يُتوقع تنفيذ المشروع وتسليمه ضمن برنامج يمتد لنحو 10 سنوات.

الملخص التنفيذي

ينتقل شاطئ مرجان من طموحات المخطط الرئيسي إلى التنفيذ الميداني، مع اقتراب إنجاز المرحلة الأولى من أعمال التجهيزات الترابية. ويضع حجم المخطط وأفقه الزمني الطويل للتسليم المشروع ضمن الإضافات طويلة الأجل إلى تطوير الواجهة البحرية وقطاع السياحة في رأس الخيمة، وليس ضمن مشروع عقاري قصير الدورة.

حقائق التطوير المؤكدة

• تطور مرجان شاطئ مرجان كوجهة متعددة الاستخدامات على الواجهة البحرية في رأس الخيمة.
• يغطي المخطط الرئيسي مساحة تقارب 85 مليون قدم مربعة.
• خُصص نحو 6.5 مليون قدم مربعة للمساحات الخضراء والعامة.
• قال عبدالله العبدولي، الرئيس التنفيذي لمجموعة مرجان، إن من المتوقع إنجاز المرحلة الأولى من أعمال التجهيزات الترابية خلال الشهرين المقبلين، وفقاً لما أورده تقرير صدر في 15 سبتمبر 2026.
• يُتوقع تسليم المشروع بالكامل ضمن برنامج يمتد لنحو 10 سنوات.
• أفيد بأن وصل وأمنيات وبيوند حصلت على قطع أراضٍ أو مواقع ضمن المشروع.

أهمية المشروع للسوق

تكمن أهمية شاطئ مرجان في الجمع بين اتساع مساحة الأرض، وتوفير المساحات العامة، وطول فترة التسليم. ويمكن لمخطط يمتد على مساحة تقارب 85 مليون قدم مربعة أن يدعم مراحل تطوير متعددة، بما يتيح ظهور المكونات السكنية والفندقية والتجارية والترفيهية تدريجياً، بدلاً من طرح معروض كبير دفعة واحدة. كما يمنح تخصيص المساحات الخضراء والعامة المشروع دوراً في إنشاء وجهة متكاملة؛ إذ لن تعتمد قيمته بالنسبة إلى الإمارة ككل على المباني الفردية فحسب، بل أيضاً على مدى نجاح دمج الواجهة البحرية ضمن بيئة عملية للزوار والمقيمين.

وعليه، فإن الاقتراب من إنجاز مرحلة أعمال التجهيزات الترابية يمثل مؤشراً على تقدم التنفيذ، وليس دليلاً على قرب اكتمال المخطط الرئيسي بأكمله. وبالنسبة إلى رأس الخيمة، يمكن لاستمرار التقدم أن يوسع محفظة المنتجعات والمشاريع متعددة الاستخدامات في الإمارة، مع توفير منصة أكبر لمشاركة المطورين والمشغلين من القطاع الخاص.

منظور المستثمرين

بالنسبة إلى المستثمرين الذين يقيّمون الاستثمار في العقارات الخليجية، يقدم شاطئ مرجان نموذجاً لتطوير مرحلي تتساوى فيه أهمية التوقيت وتسلسل التسليم مع حجم المشروع المعلن. وتشير مشاركة وصل وأمنيات وبيوند، وفقاً للتقارير، إلى ارتباط مصالح تطوير متعددة بمواقع ضمن المخطط الرئيسي، إلا أنه ينبغي تقييم كل فرصة على حدة من حيث الموافقات الخاصة بها، وجدول التسليم، وتموضع المنتج، وترتيبات المشغلين.

وتكتسب الفترة الممتدة للشهرين المقبلين أهمية باعتبارها نقطة تحقق لتقدم الأعمال في الموقع، في حين يشير البرنامج الذي يمتد لنحو 10 سنوات إلى أفق استثماري أطول. وقد يسهم تنفيذ البنية التحتية المبكرة والمساحات العامة في دعم التوجهات السعرية للمنطقة، لكن ينبغي للمستثمرين التمييز بين تجهيز الأرض، وبدء أعمال الإنشاء، والأصول المكتملة المدرة للدخل. وقد يدعم تخصيص مساحة كبيرة للمساحات الخضراء والعامة تموضع المشروع كوجهة مرتبطة بنمط الحياة، إلا أن أداءه التجاري النهائي سيعتمد على جودة التنفيذ، ومشاركة المستأجرين والمشغلين، واستدامة الطلب.

ملاحظات حول البيانات والشفافية

تمثل المدة المتوقعة لإنجاز أعمال التجهيزات الترابية للمرحلة الأولى وبرنامج التسليم الممتد لنحو 10 سنوات جداول زمنية متوقعة، وليست نتائج إنجاز مؤكدة. كما لم تُرفق مواقع قطع الأراضي أو المواقع الخاصة بوصل وأمنيات وبيوند، التي أُفيد بها، بتفاصيل عن المشاريع الفردية أو قيم الاستثمارات أو تواريخ التسليم ضمن الحقائق التي جرى التحقق منها.